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    墻體改造 這些忌諱不可不知

    發布時間: 2020-12-14 19:14 瀏覽次數: 125

      打破墻壁,敲打地板往往是舊房子改建不可避免的施工項目,但磚結構的舊房子拆除時需要特別注意。磚砌墻首先起到承重抗震的作用,其次起到圍護隔離的作用,隨意變更可能引起不可估量的安全危險。

    墻壁改造篇:

    舊房間類型多為一居室或兩居室少廳結構,廚房、廁所、客廳等空間特別狹小或缺乏,難以滿足當前業主的使用需求,空間規劃成為解決問題的最佳方法。但是,業主在重新規劃空間,履行自己的想法的同時,要注意承重墻的養護和具體空間的可用性兩個問題,不要隨意建造住宅結構的變化,不要忽視安全風險。
     

    編輯支持:

    1.承重墻直接關系到整棟大樓的受力能力,拆除會影響整棟大樓的安全性,所以不意拆除。改建時也要注意加固和養護。

    2.如果非承重墻只是室內分割墻,可以拆除。但是,如果屬于整棟大樓的外立面,影響整棟大樓的美觀,必須在有關部門的批準下拆除。

    3.由于舊房間時間長,原房間的布局圖有可能丟失,有可能不清楚。改造前請專家咨詢,嚴格參考有關規定施工。任何墻體拆除后,殘留部分也要修補,以免發生危險。

    空間交換的可行性篇:

    受舊房間空間和結構的限制,有些業主考慮將陽臺作為廚房,或者將客廳的一部分納入廁所和廚房,但這種做法沒有法律依據,一旦發現,可能會產生嚴重的結果,具體的法律要求是什么,編輯為大家介紹。

    1.根據建設部發布的《住宅裝修管理辦法》規定,業主禁止將無防水要求的房間或陽臺改為廁所、廚房。

    2.這個規定是禁止性的規定,沒有相關機構和部門的認可就可以分解的問題。因此,任何部門包括城市規劃行政主管部門、房地產行政主管部門、原設計部門、房地產公司等,都無權批準和同意上述拆遷活動。

    3、如果業主執意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間,使用過程中產生的噪音、滲水、開裂等問題,將嚴重侵犯鄰居的合法權益。一般來說,如果鄰居向法院起訴侵權人,法院就會判斷侵權人停止施工,恢復原狀,承擔一切責任,所以業主不得擅自修改。




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