墻體改造 這些忌諱不可不知

  打破墻壁，敲打地板往往是舊房子改建不可避免的施工項目，但磚結構的舊房子拆除時需要特別注意。磚砌墻首先起到承重抗震的作用，其次起到圍護隔離的作用，隨意變更可能引起不可估量的安全危險。

墻壁改造篇:

舊房間類型多為一居室或兩居室少廳結構，廚房、廁所、客廳等空間特別狹小或缺乏，難以滿足當前業主的使用需求，空間規劃成為解決問題的最佳方法。但是，業主在重新規劃空間，履行自己的想法的同時，要注意承重墻的養護和具體空間的可用性兩個問題，不要隨意建造住宅結構的變化，不要忽視安全風險。
 

編輯支持:

1.承重墻直接關系到整棟大樓的受力能力，拆除會影響整棟大樓的安全性，所以不意拆除。改建時也要注意加固和養護。

2.如果非承重墻只是室內分割墻，可以拆除。但是，如果屬于整棟大樓的外立面，影響整棟大樓的美觀，必須在有關部門的批準下拆除。

3.由于舊房間時間長，原房間的布局圖有可能丟失，有可能不清楚。改造前請專家咨詢，嚴格參考有關規定施工。任何墻體拆除后，殘留部分也要修補，以免發生危險。

空間交換的可行性篇:

受舊房間空間和結構的限制，有些業主考慮將陽臺作為廚房，或者將客廳的一部分納入廁所和廚房，但這種做法沒有法律依據，一旦發現，可能會產生嚴重的結果，具體的法律要求是什么，編輯為大家介紹。

1.根據建設部發布的《住宅裝修管理辦法》規定，業主禁止將無防水要求的房間或陽臺改為廁所、廚房。

2.這個規定是禁止性的規定，沒有相關機構和部門的認可就可以分解的問題。因此，任何部門包括城市規劃行政主管部門、房地產行政主管部門、原設計部門、房地產公司等，都無權批準和同意上述拆遷活動。

3、如果業主執意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間，使用過程中產生的噪音、滲水、開裂等問題，將嚴重侵犯鄰居的合法權益。一般來說，如果鄰居向法院起訴侵權人，法院就會判斷侵權人停止施工，恢復原狀，承擔一切責任，所以業主不得擅自修改。